חובת רישוי על פי חוק

במסגרת תהליך הרישוי לעתים נזקק העסק להקדים ולהוציא רישיונות או היתרים נוספים על פי חוקים אחרים  ותקנות שונות.  

דרישות רשות הרישוי 7 ג' 3- חובת פרסום

7ג3.    (א)  המסמכים הנדרשים מטעם רשות רישוי לפי סעיף 6ד, התנאים הנדרשים מטעמה לפי סעיף 7 וכל החלטה או הוראה אחרת מטעמה לפי חוק זה לעניין סוג מסוים של עסקים, לרבות החלטות לפי סעיפים 2א, 8 ו-8א, וחורי עזר לפי סעיף 11ג, בכל הנוגע לעסקים הכלולים במפרט האחיד, יפורסמו באתר האינטרנט של רשות הרישוי.

          (ב)  רשות הרישוי לא תדרוש מסמכים ותנאים כאמור בסעיף קטן (א) שאין פרסום לגביהם באתר האינטרנט.

היתר בניה

במידה ונדרשים שינויים במבנה הטעונים היתר בנייה, יידרש בעל העסק להוציא היתרי בניה מאת הוועדה המקומית 'אצבע הגליל'  שהינה המוסד התכנוני הפועל במרחב המועצה ותפקידו בין היתר להוציא היתרי בניה והיתרים לשימוש חורג על פי חוק התכנון והבנייה. הטיפול בבקשה להיתר בנייה ייעשה בוועדה. בנייה הדורשת היתר בנייה היא, למשל, בניית ארובה, בניית מדרגות רגילות או מדרגות חירום, שינוי חזיתות, פתיחת דלתות נוספות בעסק, בניית גג בחזית העסק, בניית מתקני קירור גדולים, הגדלת העסק באמצעות בנייה חיצונית, סגירת מרפסת או חלל כניסה, הקמת גלריה בעסק, חיבור שני מבנים שעל מגרשים שונים, חיבור שתי קומות לעסק אחד ועוד.

קבלת היתר הבנייה היא תנאי להוצאת רישיון עסק

 

קיום "תכליות דיני התכנון והבנייה"

 

בתיקון 34 לחוק רישוי עסקים , נקבע בסעיף 8 א' 1, כי על בעל העסק לקיים את "תכליות דיני התכנון והבנייה " .
משמעות הדבר כי ניתן בהליך מוסדר, הכולל בחינת מהנדס ואישורו ואשור "נותני האשור" ,לאפשר מתן רישיון
עסק כחוק  גם לעסק שבו דיני התכנון והבנייה אינם מתקיימים במלואם , אך ההפרה בו אינה מוגדרת כ"פגיעה
מהותית" בתכליות דיני התכנון והבנייה. הנחיות לבחינה מפורטות בחוק רישוי עסקים .

היתר לשימוש חורג

 

במידה  והשימוש המבוקש של העסק אינו תואם את היתר הבנייה התקף של המבנה או אינו תואם את תכנית המתאר החלה על האזור (תב"ע), יידרש בעל העסק לקבל מאת הוועדה המקומית "היתר שימוש חורג" על פי חוק התכנון והבנייה.
לדוגמא: הפיכת דירת מגורים או חלק ממנה לשימוש פעילות עסקית,ניהול עסק לייצור באזור המיועד למגורים, שינוי מבנה המיועד לתעשייה לפעילות מסחרית וכד'.
הטיפול בקבלת היתר לשימוש חורג הוא באחריות בעל הנכס/בעל העסק ויטופל ישירות מול הוועדה המקומית .
עסק שאושר לו היתר לשימוש חורג, תוקף הרישיון לא יעלה על תקופת תוקף ההיתר לשימוש החורג.

טיפול בהוצאת היתר לשימוש חורג

•          איתור הצורך בתהליך שימוש חורג וגיבוש המלצת הוועדה המקומית.
•          הצגת הסכמת בעלי הנכס.
•          הצגת דוח בטיחות, יציבות המבנה והתאמתו לשימוש המבוקש מאת מהנדס קונסטרוקציה.
•          הפצת הודעות למתנגדים אפשריים דרך חברת פרסום שבחרה הוועדה המקומית (הפרסום הוא באמצעות הוועדה במימון המבקש).
•          דיון בהתנגדויות.
•          דיון והחלטה של הוועדה המקומית .
•          מילוי הדרישות לקבלת היתר לשימוש חורג או רישיון: תשלום אגרת היתר, תשלום היטל השבחה, השלמת דרישה לחנייה ושאר דרישות הוועדה.
•          הגשת הבקשה נעשה בהליך רישוי מקוון בוועדה המקומית.

רישיון לניהול מוסך

לקבלת רישיון  עסק למוסך מכל סוג, צריך להקדים ולהוציא רישיון לניהול מוסך מאת משרד התחבורה.

 

מפעל מזון

לקבלת רישיון עסק למפעל מזון ,צריך להקדים ולהוציא רישיון ייצרן מזון מאת משרד הבריאות- שרותי מזון.

 

היתר רעלים

בתי עסק שעיסוקם מחייב החזקה  ושימוש ברעלים וחומרים מסוכנים ( כמוגדר בחוק), חייבים גם בהוצאת היתר רעלים מאת המשרד להגנת  הסביבה. ההיתר ניתן לתקופה מוגבלת בהתאם לסוג עסק ויש לחדשו במועד. בנוסף, עסק כאמור חייב להכין ולהחזיק  'תיק מפעל' כמפורט בתקנות רישוי עסקים( מפעלים מסוכנים),ה'תשנ"ג -1993.

 

אשורים נוספים (לדוגמה) שיידרשו על פי הצורך

 

• אשור התקנת מז"ח ( מונע זרימה חוזרת).
• אשור התקנת מפריד שומן .
• אשור התקנת מערכת למניעת  וטיפול בזיהום אוויר .
• אשור ביצוע אמצעים אקוסטיים.
• אשור נגישות בהתאם להוראות חוק נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות